Diplomado Online
Derecho Urbano e Inmobiliario
SOMOS
EDUCACIÓN
CONTINUA
Horario
Jueves y viernes de 5:00 a 8:00 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.
Propuesta de valor
La Facultad de Ciencias Jurídicas de la Pontificia Universidad Javeriana y la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, organizan el Diplomado en Derecho Inmobiliario y Urbanístico, con el fin de ofrecer a los interesados en esta temática una formación avanzada en los conocimientos jurídicos que mayor importancia tienen en el desarrollo de la actividad inmobiliaria. Las entidades organizadoras son conscientes de la gran trascendencia que tienen en la economía del país las diferentes actividades relacionadas con la propiedad inmobiliaria, partiendo desde la planeación urbana, el proceso constructivo, las diversas alternativas de financiación, y llegando, finalmente, a las actividades de enajenación y administración de las unidades inmobiliarias individuales.
Objetivos
Objetivo(s) de la formación
Ofrecer a los interesados en esta temática una formación avanzada en los conocimientos jurídicos que mayor importancia tienen en el desarrollo de la actividad inmobiliaria, en virtud de la gran trascendencia que tienen en la economía del país las diferentes actividades relacionadas con la propiedad inmobiliaria.
Dentro de tales actividades, se encuentran involucradas regulaciones de diferente naturaleza cuyo conocimiento y adecuado manejo resultan indispensables para las personas que en ellas se desempeñan profesionalmente.
Dentro de tales actividades, se encuentran involucradas regulaciones de diferente naturaleza cuyo conocimiento y adecuado manejo resultan indispensables para las personas que en ellas se desempeñan profesionalmente.
Objetivos
específicos
- Identificar los principios de la planeación urbana y los principales aspectos jurídicos del proceso constructivo.
- Comprender y manejar las diversas alternativas de financiación propias de la actividad inmobiliaria.
- Analizar los fundamentos jurídicos de las actividades de enajenación y administración de las unidades inmobiliarias individuales.
Dirigido a
Dirigido a
El Diplomado en Derecho Inmobiliario estará abierto a profesionales de diferentes disciplinas que se encuentren interesados en profundizar en el tratamiento jurídico de las diferentes actividades relacionadas con la propiedad y la explotación de los bienes raíces.
Requisitos
no aplica
Metodología
Metodología
Mediante la combinación de presentaciones magistrales, la realización de actividades prácticas y el planteamiento de casos, se busca proporcionar a los participantes las herramientas necesarias para la toma de decisiones que eliminen o disminuyan los riesgos jurídicos involucrados en el desarrollo de la actividad inmobiliaria y para que dicha variable sea incorporada en las políticas gerenciales de las empresas que actúan en dicho campo de los negocios.
Contenidos académicos
Contenidos académicos
- Módulo N°1. Fundamentos del Derecho Urbano y Planeación Urbana.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Fundamentos constitucionales del derecho a la propiedad
• Régimen jurídico del derecho urbanístico y de la propiedad
• Principios del derecho urbanístico.
• Restricciones urbanísticas.
• Servidumbres.
Módulo N°2. Instrumentos de Planificación y Gestión.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Planeación y gestión urbana.
• Planificación territorial.
• Gestión para el ordenamiento territorial.
• Proceso colombiano de planificación territorial.
• Principios del ordenamiento territorial Colombiano.
• Planificación urbana y territorial.
• Instrumentos de gestión.
• Marco básico del ordenamiento Municipal y urbano
• Estructura básica POT.
• Normas estructurales.
• Normas urbanísticas.
• Financiación del desarrollo urbano.
Módulo N°3. Aspectos Ambientales.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Legislación ambiental.
• Tendencias de gestión ambiental a largo plazo.
• Estado actual de los recursos naturales.
• El factor poblacional.
• Factor suelo.
• Factor agua.
• Respuesta en normativa ambiental en construcción sostenible.
• Política pública de construcción sostenible.
• Planificación ambiental y ordenamiento territorial.
Módulo N°4: Instrumentos de Financiación Urbanísticos.
Intensidad horaria (5 Horas)
•Tributos a la propiedad inmobiliaria, (impuesto predial, impuesto de delineación urbana, participación en plusvalía, contribución por plusvalía).
• Valorización en Colombia.
• Contrato de fiducia mercantil.
• El negocio fiduciario.
• Fiduciaria.
• Terminación del negocio fiduciario.
Módulo N°5. Estructuración de Proyectos Inmobiliarios.
Intensidad horaria (10 Horas)
Módulo N°6. Arrendamientos, Vivienda y Comercio.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Arrendamiento de vivienda urbana.
• Arrendamiento de locales comerciales.
• Arrendamiento de oficina.
• El arrendamiento civil.
• El comodato y el comodato.
• Precario.
• El contrato de concesión de espacio.
Módulo N°7. Corretaje inmobiliario y comercialización de inmuebles.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Contrato de corretaje.
• El corredor inmobiliario.
• Obligaciones del corredor.
• Remuneración y comisión.
• Elementos esenciales del contrato de corretaje.
• Lectura e interpretación de CTL, Compraventa.
• La promesa de compraventa.
• Cláusula penal.
Módulo N°8. Ley 675 PH.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Fundamentos jurídicos del derecho a la propiedad.
• Ley 675 de 2001 (definición de copropiedad, objeto de regulación de la ley 675, principios que orientan la ley, definiciones legales, constitución de régimen de PH, extinción de la PH, reconstrucción de las edificaciones).
Módulo N°9. Derecho Tributario Aplicado.
Intensidad horaria (15 Horas)
• Principios fiscales de la propiedad inmobiliaria.
• Efectos fiscales de la propiedad inmobiliaria (usufructo, comodato, arrendamiento, fiducia entre otros.)
• Efectos fiscales derivados de la enajenación de la propiedad inmobiliaria.
• Planeación tributaria en materia de propiedad inmobiliaria.
Módulo N°10. Notariado y Registro.
Intensidad horaria (10 Horas)
• Función notarial y registral.
• Actos que requieren escritura pública.
• Formalidades de las escrituras públicas.
• Nulidades formales.
• Aclaración y/o corrección de escritura pública.
• Títulos, actos y documentos sometidos a registro.
• Certificados de tradición y libertad y matrícula inmobiliaria.
• Causales de inadmisión y recursos.
• Corrección de errores registrales
• Cancelación de inscripciones
• Consultas
Módulo N°11. Financiación Inmobiliaria.
Intensidad horaria (10 Horas)
• El contrato de mutuo a interés con particulares y constructores.
• Financiación en pesos.
• Financiación en UVR.
• Garantías personales y reales.
• La hipoteca de mayor extensión, desafectación y cancelación.
• Régimen de liquidación de intereses.
Módulo N°12. Garantías Inmobiliarias y Responsabilidad del Constructor.
Intensidad horaria (10 Horas)
Conferencistas
Conferencistas
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
Docentes
Álvaro Figueroa Cabrera
Magíster en ingeniería y especialización en investigación de operaciones del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, Itesm, México. Ingeniero mecánico, Universidad del Valle. Facilitador de calidad de la Corporación Calidad y JUSE (JapanUnion of Scientists and Engineering) del Japón. Cursos diversos en calidad, QFD, TPM, productividad, logística integral, trabajo en equipo, control estadístico de calidad, Habilidades de dirección y mando, habilidades gerenciales. Diplomado en ISO 9000 y en pedagogía ignaciana. Director de calidad de Incolda. Gerente de planta de Comolsa (Carvajal S.A.). Gerente de producción, planta y calidad total de Roy Alpha S.A. Jefe de planta de Prodiero S.A. Desde 1981 ha sido profesor universitario en pregrado y posgrado en Itesm de México, en las universidades Central del Valle, del Valle, Icesi y Pontificia Universidad Javeriana de Cali. Desde 1992 es evaluador del Premio Colombiano a la Calidad. Par académico del Consejo Nacional de Acreditación en Colombia. Auditor interno certificado en ISO 9000. Conferencista y asesor en numerosas empresas de la región. En la Pontificia Universidad Javeriana de Cali ha sido Decano académico (E) Facultad de Ingeniería, director de carrera de Ingeniería industrial y director del Departamento de Ciencias de la Ingeniería y la Producción. Actualmente es profesor asociado del Departamento de Ingeniería Civil e Industrial.
Magíster en ingeniería y especialización en investigación de operaciones del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, Itesm, México. Ingeniero mecánico, Universidad del Valle. Facilitador de calidad de la Corporación Calidad y JUSE (JapanUnion of Scientists and Engineering) del Japón. Cursos diversos en calidad, QFD, TPM, productividad, logística integral, trabajo en equipo, control estadístico de calidad, Habilidades de dirección y mando, habilidades gerenciales. Diplomado en ISO 9000 y en pedagogía ignaciana. Director de calidad de Incolda. Gerente de planta de Comolsa (Carvajal S.A.). Gerente de producción, planta y calidad total de Roy Alpha S.A. Jefe de planta de Prodiero S.A. Desde 1981 ha sido profesor universitario en pregrado y posgrado en Itesm de México, en las universidades Central del Valle, del Valle, Icesi y Pontificia Universidad Javeriana de Cali. Desde 1992 es evaluador del Premio Colombiano a la Calidad. Par académico del Consejo Nacional de Acreditación en Colombia. Auditor interno certificado en ISO 9000. Conferencista y asesor en numerosas empresas de la región. En la Pontificia Universidad Javeriana de Cali ha sido Decano académico (E) Facultad de Ingeniería, director de carrera de Ingeniería industrial y director del Departamento de Ciencias de la Ingeniería y la Producción. Actualmente es profesor asociado del Departamento de Ingeniería Civil e Industrial.
Certificado
La Pontificia Universidad Javeriana y La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, otorgarán certificado de participación a quienes hayan asistido por lo menos al 80% de las sesiones programadas.
INVERSIÓN DESCUENTOS
Descuentos
4% Por pronto pago en curso o diplomados, cancelando 20 días calendarios previos a la fecha de inicio.
20% Para los afiliados a la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia
Facilidades de pago:
• Pago con tarjeta de crédito o débito
• Pago en efectivo
• Pago Empresarial
• Financiación – Banco Pichincha o directamente con la Universidad.
Apertura y fecha de inicio: la apertura y la fecha de inicio del programa dependerá del mínimo número de inscritos, establecido por la Universidad.
Certificación: se otorgará certificación a quien haya cumplido como mínimo con el 80% de las actividades programadas en el aula.
Forma de pago: efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de crédito (recibimos todas las tarjetas, cuenta de cobro).
Válido para Colombia:
**Art. 92 Ley 30 de 1992 - Las Instituciones de
Educación Superior no son responsables del
I.V.A.
**Numeral 6 del Art. 476 Estatuto Tributario
(ET) - Servicios excluidos del impuesto sobre
las ventas.