Curso
Régimen de Propiedad Horizontal: fundamentos, gestión y resolución de conflictos bajo la Ley 675 de 2001
Régimen de Propiedad Horizontal: fundamentos, gestión y resolución de conflictos bajo la Ley 675 de 2001
SOMOS
EDUCACIÓN
CONTINUA
Presentación del programa
No aplica
Propuesta de valor
La administración de la propiedad horizontal en Colombia exige cada vez más conocimientos especializados en materia legal, contable, tributaria y de gestión. Para los contadores, revisores fiscales y administradores, este entorno representa un reto técnico constante y una oportunidad de generar valor desde la transparencia, el cumplimiento normativo y la eficiencia operativa.
Este curso ha sido diseñado para brindar herramientas prácticas y actualizadas que permitan enfrentar con solvencia las exigencias que impone la Ley 675 de 2001, el régimen tributario diferencial según el uso del inmueble (residencial, mixto o comercial), y las nuevas responsabilidades contables derivadas del DOT 015 de 2024 del CTCP.
Desde la elaboración y control del presupuesto, la correcta ejecución del gasto, la rendición de cuentas ante la asamblea, hasta la gestión de riesgos legales y la contratación de servicios esenciales, cada módulo del programa responde a las necesidades reales de quienes tienen a su cargo el cumplimiento legal y financiero de la propiedad horizontal.
A través de un enfoque multidisciplinario y práctico, el curso permite actualizar conocimientos, prevenir sanciones, mejorar la gobernanza interna y tomar decisiones informadas frente a auditorías, fiscalización y conflictos recurrentes en el sector.
Una formación clave para quienes buscan ejercer su rol con solidez técnica, responsabilidad y visión estratégica en uno de los sectores más relevantes y dinámicos del país.
Objetivos
Objetivos generales
Capacitar integralmente a los participantes en el marco jurídico, administrativo, contable, tributario y social de la Propiedad Horizontal en Colombia, proporcionando las herramientas teóricas y prácticas necesarias para una gestión eficiente, transparente y armónica de las copropiedades, en estricto apego a la Ley 675 de 2001, su jurisprudencia, decretos reglamentarios y la doctrina jurídica.
Objetivos
específicos
- Explicar los principios fundamentales y la naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Colombia.
- Analizar las disposiciones clave de la Ley 675 de 2001, identificando su alcance y aplicación en los diferentes tipos de propiedades horizontales (residenciales, comerciales, mixtas).
- Detallar la estructura, funciones y responsabilidades de los órganos de dirección, administración y control de la Propiedad Horizontal (Asamblea General, Consejo de Administración, Administrador, Revisor Fiscal)
- Capacitar en la gestión económica y financiera de las copropiedades, incluyendo la elaboración y ejecución presupuestal, el manejo de cuotas, la cartera morosa y las obligaciones tributarias y contables.
- Comprender y aplicar los mecanismos de convivencia y el régimen sancionatorio establecidos en la Ley 675 de 2001.
- Dotar a los participantes de herramientas para la resolución pacífica de conflictos, a través de la mediación del Comité de Convivencia y el respeto al debido proceso en la aplicación de sanciones.
Dirigido a
Dirigido a
Este curso está dirigido a propietarios, residentes, miembros de Consejos de Administración, Administradores, Financieros, Contadores, Auditores, Revisores Fiscales y profesionales de cualquier disciplina que estén interesados en fortalecer sus conocimientos del Régimen de Propiedad Horizontal.
Requisitos y/o materiales para el desarrollo del curso
No aplica
Metodología
Metodología
El programa cuenta con modalidades de trabajo que ofrecen criterios teóricos, metodológicos e instrumentales según la práctica educativa. La metodología que se desarrollará en cada área busca conjugar: Las experiencias de los participantes con los elementos de formación que ofrecen los programas, el aprendizaje personal con el aprendizaje grupal y la orientación de los profesores con la socialización de sus puntos de vista y experiencias personales de los alumnos. Se ofrecerá la fundamentación teórica y analítica, como el eje central de los programas de educación continua. El curso se realiza a través de lecturas, trabajos en grupo, exposiciones de los expertos, plenarias, protocolos, relatorías y dinámicas grupales.
Contenidos académicos
Contenidos académicos
Módulo 1 – Fundamentos del Régimen de Propiedad Horizontal
Módulo 2 – Órganos de Dirección, Administración y Control.
Módulo 2 – Órganos de Dirección, Administración y Control.
- Funciones y Responsabilidades.
- Representación Legal; Registro y Nombramientos.
Módulo 3 – Régimen Económico, Contable y Financiero.
- Documento de Orientación Técnica DOT 015 2024 Consejo Técnico de la Contaduría Pública CTCP.
Módulo 4 – Régimen Tributario en Propiedad Horizontal de uso Comercial, Mixta y Residencial.
Módulo 5 – Convivencia y Régimen Sancionatorio
Módulo 5 – Convivencia y Régimen Sancionatorio
- Debido Proceso y Aplicación de Sanciones.
Módulo 6 – Contratos y Aspectos Legales Complementarios.
- Contratación de servicios para la PH: Seguridad, aseo, mantenimiento, seguros. Aspectos jurídicos y económicos.
- Seguros obligatorios (áreas comunes) y opcionales.
- Responsabilidad civil de la Propiedad Horizontal frente a terceros y copropietarios.
- Reformas al Reglamento de Propiedad Horizontal: Quórum, mayorías y procedimiento.
- Uso de tecnologías en la PH (videovigilancia, votación electrónica, etc.) y su marco legal (ej. protección de datos personales - Ley 1581 de 2012).
Módulo 7 - Riesgos Legales y Sanciones para la Propiedad Horizontal.
- Derechos de Petición y Acción de Tutela.
- Demandas (Jurisdicción y Competencia)
- Actos Administrativos de Autoridades de Control.
- Doctrina y Jurisprudencia aplicable.
Módulo 8 – Hotelería y Servicios Turísticos en Propiedad Horizontal.
Módulo 9 – Sostenibilidad y Transición Energética en Propiedad Horizontal
Módulo 10 – Retos y Nuevas Tendencias para la Propiedad Horizontal
Módulo 9 – Sostenibilidad y Transición Energética en Propiedad Horizontal
Módulo 10 – Retos y Nuevas Tendencias para la Propiedad Horizontal
Conferencistas
Conferencistas
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
no aplica
Marisol Cano
Busquets
no aplica
no aplica
Conferencistas
No aplica
El comité académico se reserva el derecho de modificar la asignación de conferencistas
Certificado
La Pontificia Universidad Javeriana otorgará certificado de asistencia a quienes hayan cumplido con el 80% de la asistencia a las sesiones programadas.
INVERSIÓN DESCUENTOS
Descuentos
4% por pronto pago: Este descuento es el único acumulable y aplica si pago es realizado un mes antes de iniciar el programa.
10% por ser egresado o estudiante (activo) en pregrado o posgrado de la Universidad Javeriana o hijos (as) egresados.
10% por afiliación a la caja de compensación Cafam.
15% para grupos de 3 a 5 participantes en el mismo programa.
20% para grupos de 6 participantes en el mismo programa y en el tercer diplomado realizado consecutivamente.
10% por ser egresado o estudiante (activo) en pregrado o posgrado de la Universidad Javeriana o hijos (as) egresados.
10% por afiliación a la caja de compensación Cafam.
15% para grupos de 3 a 5 participantes en el mismo programa.
20% para grupos de 6 participantes en el mismo programa y en el tercer diplomado realizado consecutivamente.
Apertura y fecha de inicio: la apertura y la fecha de inicio del
programa dependerá del mínimo número de inscritos,
establecido por la Universidad.
Certificación: se otorgará certificación a quien haya
cumplido como mínimo con el 80% de las actividades
programadas en el aula.
Forma de pago: efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de
crédito (recibimos todas las tarjetas, cuenta de cobro).
Válido para Colombia:
**Art. 92 Ley 30 de 1992 - Las Instituciones de
Educación Superior no son responsables del
I.V.A.
**Numeral 6 del Art. 476 Estatuto Tributario
(ET) - Servicios excluidos del impuesto sobre
las ventas.